ویزای دبی برای خرید ملک: شرایط و مزایا

خرید ملک یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در خارج است که بسته به محل انجام این کار، مزایای مختلفی دارد. دبی یکی از گزینه‌های پرطرف‌دار سرمایه‌گذاری به این شیوه است که مزایای آن مواردی مانند اخذ اقامت امارات و دبی، برخورداری از امتیازات اقامت در دبی، افزایش ارزش سرمایه و سودآوری و … را شامل می‌شود. در این مطلب به بررسی شرایط و مزایای انجام این کار می‌پردازیم و در مورد نکات مهمی که به اخذ ویزای دبی از این طریق کمک می‌کنند، صحبت خواهیم کرد. همراه ما باشید.

انواع ویزای دبی از طریق خرید ملک

دبی به‌عنوان یکی از قطب‌های تجاری و گردشگری جهان، فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند. یکی از راه‌های اقامت در این شهر، دریافت ویزای دبی از طریق خرید ملک است که در چند نوع مختلف برای متقاضیان صادر می‌شود. انواع ویزا دبی از طریق خرید ملک عبارتند از:

• ویزای 2 ساله سرمایه‌گذاری در املاک: این ویزا برای افرادی صادر می‌شود که ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم امارات خریداری کنند.
• ویزای 5 ساله اقامت: برای دریافت این ویزا، متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم خریداری کند.
• ویزای 10 ساله طلایی: برای سرمایه‌گذارانی که ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم دارند؛ اما با شرایط خاصی ازجمله عدم استفاده از وام بانکی.

نرخ گفته شده برای خرید ملک و اخذ اقامت دبی، حدودی است و بسته به زمان سفر شما احتمال تغییر وجود دارد. برای اطمینان از جزئیات دقیق هزینه‌ها و کسب آمادگی برای خرید ملک، بهتر است قبل از هر اقدامی، در مورد تغییرات اطلاع کسب کنید.

شرایط دریافت ویزا دبی از طریق خرید ملک

اخذ ویزای تجاری دبی یا ویزای موقتی که از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور صادر می‌شود، مانند دیگر انواع ویزا شرایطی دارد که از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• ملک خریداری شده باید حداقل ارزش تعیین‌شده برای نوع ویزای درخواستی را داشته باشد.
• سرمایه‌گذار باید ملک را به‌طور کامل خریداری کرده و از تسهیلات بانکی کمتر از 50 درصد ارزش ملک استفاده کند.
• ملک باید در مناطق مورد تأیید دولت امارات قرار داشته باشد.
• متقاضی نباید سابقه کیفری داشته باشد و باید از سلامت جسمانی برخوردار باشد.

با توجه به اینکه احتمال تغییر در شرایط اخذ ویزای دبی نیز مانند هزینه‌ها وجود دارد، توصیه می‌کنیم از قبل از اقدامات اولیه اطلاعات خود را در این زمینه به‌روز کنید.

مراحل اخذ ویزای دبی از طریق خرید ملک

درصورتی‌که قصد سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک را دارید و دبی را به این منظور انتخاب کرده‌اید، در مرحله اول باید ویزای توریستی یا اقامت کوتاه‌مدت امارات را دریافت کرده و به دبی سفر کنید تا پروسه اولیه خرید را انجام دهید.

اخذ ویزای اولیه برای سفر به دبی را می‌توانید به‌صورت آنلاین انجام دهید. پروسه صدور ویزای آنلاین دبی به سرعت انجام شده و ظرف چند روز ویزای امارات و سفر به دبی برای متقاضیان صادر می‌شود. بعد از دریافت ویزا، مجوز ورود به دبی و جستجو برای خرید ملک را خواهید داشت. ادامه پروسه خرید ملک و دریافت ویزا به شرح زیر است:

انتخاب و خرید ملک

برای اخذ ویزای اقامت دبی، باید ملکی با حداقل ارزش ۷۵۰,۰۰۰ درهم امارات خریداری کنید. در این مرحله باید به چند نکته مهم توجه داشته باشید که عبارتند از:

• ملک باید در پروژه‌های تایید شده توسط دولت دبی باشد.
• امکان خرید ملک آماده یا در حال ساخت وجود دارد؛ اما ملک در حال ساخت واجد شرایط ویزا نیست تا زمانی که تکمیل شود.
• امکان خرید ملک به‌صورت فردی یا شراکتی وجود دارد؛ اما در صورت شراکت، سهم هر فرد باید حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم باشد.
• خرید باید بدون وام یا با وام از بانک‌های تأیید شده در امارات باشد.

در مدت زمان اقامت خود در دبی، می‌توانید برای پیدا کردن ملک با شرایط گفته شده اقدام کنید. همچنین، می‌توانید این اقدام را به‌صورت آنلاین انجام دهید و بعد از پیدا کردن گزینه‌های مورد نظر، برای بررسی و ارزیابی شرایط آن‌ها به دبی سفر کنید.

دریافت سند مالکیت

پس از نهایی شدن خرید ملک، باید سند مالکیت را دریافت کنید. سند مالکیت از اداره زمین دبی قابل دریافت است و نشان‌دهنده مالکیت رسمی شما بر ملک خریداری شده است. البته مالکیت زمانی رسمی شده و صدور سند نهایی می‌شود که عدم سوپیشینه خود را از طریق ارائه گواهی اثبات کرده باشید.

درخواست ویزای اقامت

پس از نهایی شدن فرآیند خرید و دریافت سند ملک، می‌توانید برای درخواست ویزای اقامت سرمایه‌گذاری اقدام کنید. به این منظور باید به اداره کل اقامت و امور اتباع خارجی دبی مراجعه کرده و مدارک خود شامل پاسپورت معتبر، سند مالکیت، عکس پرسنل، بیمه سلامت، گواهی عدم سوپیشینه و … را ارائه کنید. علاوه‌بر ارائه مدارک، انجام آزمایشات پزشکی نیز به منظور دریافت ویزا نیاز است و متقاضی باید در مراکز مورد تایید دولت امارات آزمایش‌های پزشکی شامل آزمایش خون و تست سل را انجام دهد.

دریافت اقامت

پس از طی کردن مراحل گفته‌شده و انجام آزمایشات، ویزای دبی به مدت 2-10 سال برای فرد صادر می‌شود. این ویزا قابل تمدید است و تا زمانی که سند مالکیت ملک به نام شما باشد، قادر به تمدید آن خواهید بود.

تجربه اقامت راحت در دبی با فلای تودی

دبی این روزها به قطب گردشگری خاورمیانه تبدیل شده و امکانات و رفاه اجتماعی آن روزبه‌روز افزایش پیدا می‌کنند. اقامت در این شهر حتی به‌صورت موقت، امتیازات زیادی داشته و امکان تجربه زندگی در محیطی لوکس را فراهم می‌کند خرید ملک به‌عنوان روشی برای تأمین مکان اقامت موقت متقاضیان سکونت در دبی، دارای شرایط و قوانینی خاص است. برای اطلاع دقیق از این موارد، می‌توانید با کارشناسان فلای تودی تماس بگیرید. کارشناسان فلای تودی شما را در زمینه اخذ ویزای تجاری دبی نیز راهنمایی کرده و فرایند دریافت ویزا دبی را تسریع می‌بخشند.

7